En Argentina, uno de los principales requisitos para alquilar es que los inquilinos garanticen a los propietarios que existe un Tercero que puede responder económicamente por ellos en caso de incumplir condiciones del contrato. Esto se puede hacer a través de una persona que se ofrezca como garante o contratando un seguro de caución para alquileres, también llamado seguro de garantía de alquiler.
¿Qué es un seguro de caución de alquiler?
El seguro de caución de alquiler es una alternativa a la tradicional garantía de alquiler (como el depósito en efectivo o la propiedad de un Tercero) que se utiliza para asegurar el cumplimiento de las obligaciones del inquilino en el contrato. En caso de incumplimiento de aquellas relacionadas con falta de pago del alquiler mensual, expensas u otros servicios e impuestos que se hayan definido, la aseguradora indemniza al propietario por un determinado monto según lo establecido en el contrato.
En algunos casos, este tipo de seguro puede cubrir desde el impago de alquileres hasta la ocupación indebida.
¿Por qué elegir el seguro de caución de alquiler?
El proceso de contratación de un seguro de caución es más simple y rápido que otros tipos de garantías, lo que agiliza todo el proceso de alquiler. Además, es una herramienta para garantizar la tranquilidad de ambas partes durante el mismo.
¿Cuánto sale un seguro de caución de alquiler?
El precio de este seguro no se encuentra unificado, por lo que cada aseguradora se rige de acuerdo con sus políticas y evaluaciones de riesgo para establecerlo. El precio dependerá inicialmente de dos factores fundamentales: el valor del alquiler que figura en el contrato y el nivel de cobertura del seguro de caución.
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